住宅ローンについて

夢と現実

誰でも夢は大きいものです
ましてそれが、マイホームとなると・・・もう・・・夢がどんどん広がって・・
まるで御殿のような・・（私もそうでした。リビングでダンスパーティが出来るほどでした）

その夢と現実との差にがっくりして、あきらめている方もいらっしゃるのでは・・・

視点を変えてみましょう

場所や

価格や

駅からの距離や

そんな条件だけで夢を見るのはやめてみましょう

どう暮らしたいのか・・

一番かなえたいことは・・庭仕事がすき・・（そのためなら少々駅から遠くても大丈夫？）

それとも・・娘さんがいるから、明るい道だけを通りたい・・（そのためなら少々狭くても大丈夫？）

プロから一言・・｢もう少し予算があったらなあ｣と多くの方が言われます
◎予算が5000万円の人は、5300万円位の家がほしくて
◎予算が1億円の人は、１億5000万円位の家がほしいみたいですよ。

無理をしない借り入れ計画を！

コマーシャルでもしきりに言ってますが、住宅ローンといえど、無理はいけません。

住宅広場では、お客様のご希望をうかがい、その夢をどうしたら無理なくかなえられるか・・
一緒に考えていきます。

いくらの家が買えるのか、目安です

上の表で出た金額+自己資金-諸経費（約８％〜１０％）＝購入金額の目安。となります

金利２％

３５年返済

ボーナス払い無し

購入に係わる諸経費（物件の約８％〜１０％目安。下記参照）は計算の中に入れておりません

以上の計算はあくまで目安です。金融情勢、自己資金の有無等により変わります

諸経費って？

不動産を購入すると以下のような経費がかかります。

表示登記料・（新築のときにかかります。）

登記料・（所有権の移転や、保存にかかります）

保証料・（金融機関の保証会社に支払うものです）
自己資金の少ない方はこの保証料が”無し”も選べることがあります。

事務手数料・（金融機関の事務手数料です）

火災保険・（建物に火災保険をかけるのは皆さんご存知ですが、出来たら家財道具にもかけたほうが良いですよ。）

固定資産税・都市計画税・（１月１日に所有していた人にかかります。それを引渡しの日で日割り計算します）

印紙代・（売買契約書に貼付する印紙と、金融機関との金銭消費貸借契約書に貼付するものが必要です）

仲介手数料・（物件価格から消費税を序した金額の【（３％+６万円）×消費税】
この金額が仲介手数料でいただいていい金額の上限です。
この仲介手数料の金額については、ご相談くださいね。