不動産の購入の流れ

ご購入を思い立ったら

まずは【希望条件登録】に登録お願いします。
お忙しい方はお電話でも結構です。【０４２２−６０−３６７０】

ご希望や、条件、どう暮らしたいかなど、お聞かせください。

お客様専門のスタッフが、最適な購入方法、住宅ローンなどについても
適切なアドバイスをさせていただきます

資金プラン・購入プラン

お客様の◎ご予算、
◎ご年齢等伺い、
◎お支払期間や
◎借入先金融機関の違い、 　　　
◎お支払い方法などご購入の具体的なプランニングをします。

物件のご紹介

当社は、吉祥寺、三鷹、井の頭公園、三鷹台周辺を中心に販売活動をしております

安心して長くお住まいいただける住宅のご紹介に、勤めたいと考えております。

図面で見るのと、実際現地で見るのでは、大きな違いが有ります。
お客様ご自身の目で、ご納得の行くまで物件を見ていただきます。

ご紹介方法は、ほとんどをメールにてお願いしています。
（特別なことがない限り、お電話はいたしません）

忙しい方や、遠方の方にもとても便利です。

写真など、必要なときは遠慮なく申し付けてください。

購入物件の決定・確認

物件が決まったら、当社独自で最終的な物件の調査をします。

ご購入いただいて、後日トラブルが起きるような物件では困ります。
安心してご購入いただけるよう、細心の注意を払ってスタッフが調査します。

購入希望価格と、売っている価格には大体差が有ります。
価格や、引渡し条件、ご契約日などの交渉をいたします

重要事項の説明

ご契約の前に、調査結果に基づいて重要事項説明の書類を作成、説明をします。

民法上の制限や、　建築基準法上の制限等について、また、

｢住宅ローンが借りられなかったら、払った手付金はどうなるの？｣　
等々、心配なことがいっぱいな事柄も含めて、宅地建物取引主任者が資料を提示し
詳しく説明してゆきます。

分かりにくい言葉なども出てきますので、その都度お聞きください。

ご署名をいただき、お客様控えとして書類一式をお渡しします。

売買契約の締結

重要事項の説明が終わりましたら、売買契約の締結へと進みます。

売主様にも来ていただき、契約書の読み合わせをします。

◎引渡し日や　◎購入の条件など事前に確認させていただいたことを文章にしてあります。

ここでも、分からないことや、不明な点がありましたら、どんどん質問してください。

署名押印が終わりましたら、手付金を売主様に支払い、領収証を受け取って契約成立です。

融資ご利用のサポート

住宅ローンお借り入れのお手伝いをさせていただきます。

◎ご収入、　◎ご年齢、　◎買い入れ金の有無等により、
どの金融機関を選択するのがお客様にとってメリットがあるのか、ご提案させていただきます。

また、煩雑な手続きも段取り良くご説明しますので、安心です。

残金決済・所有権移転・お引渡し

いよいよ、お家がお客様の所有になる日です。

司法書士の先生が、売主さんの書類の確認をした後、残金、その他諸経費を支払います。

すぐに、司法書士の先生が所有権移転の手続きに法務局に行きます。

家の鍵を受け取り、手続きは終了です。

おめでとうございます