吉祥寺・三鷹周辺の不動産を売却なさるときの流れ

ご売却を思い立ったら

ご売却のみですか？

お買い替えですか？

まず、ご要望をお聞かせください。

あなた専用のスタッフが、お客様に最適な売却方法をご提示させていただきます。

お買い替えの方には、ご売却の条件やご要望と、
新規に購入を予定しておられる住宅のご希望などをお聞かせいただき、
より良い条件でのお買い替えが出来るよう、適切なアドバイスをさせていただきます。

売却される予定の不動産の査定

ご売却不動産の査定は、専門のスタッフが、最近の不動産の動向を視野に入れながら、
◎大きさ
◎所在地
◎駅からの距離は？
◎どんな道路に面しているか
など、詳細に調査した上で、お客様のご希望価格、お家の（土地の）プラス要因、マイナス要因などを
一緒に話し合い、販売価格を出していきます。

販売方法のご相談

価格が決まりましたら、どういう方法で販売活動が出来るかご相談いたします。

ホームページへの掲載は可能ですか?

家の中を見たいという方がいらした時、曜日、時間の指定はありますか？等々

媒介契約の締結

価格と販売方法が決まりましたら、媒介契約の締結をいたします。

この契約は、お客様と当社とが、売却物件の内容や価格などを明記し、
お互いがしてはいけないこと、しなければならないことなどをお互いに確認するものです。

この契約はお客様の金銭的負担はありません。

媒介契約には次の３種類が有ります。
�@専属専任媒介契約
�A専任媒介契約
�B一般媒介契約

それぞれをご説明した上で、最適な内容の契約を選択していただきます。

販売活動の開始

いよいよ当社の本領発揮です。

インターネット、新聞チラシなどを利用して、幅広く、購入していただく方を募集します。

さあ、どんな方に購入いただけるのか楽しみです。

定期的な報告

販売活動の具体的な内容、それに対する反響など、定期的に進捗状況をご報告させていただきます。

それらを踏まえて、その後の販売活動のやり方などをご相談させていただきます。

買いたい方が現れました

ご購入したい方が現れ、価格やその他の条件も合致しましたら、その方との売買契約の締結です。

その前に、購入いただく方には、不動産の説明をいたします。

(重要事項説明）

その次に（売買契約書）の読み合わせをし、押印いただいたら、手付金を受け取り、領収証を渡して契約成立です。

お相手の方が住宅ローンを利用される場合には、当社でお手伝いいたします。

残金の受け取りと不動産のお引渡し

いよいよ、お客様の大切な財産を引き渡し時が来ました。

お相手から残金を受け取り、司法書士の先生に依頼して所有権の移転手続きをします。

ご用意いただく書類や、必要なものについて、スタッフが事前に細かくお伝えいたしますので、ご安心ください。

お買換えの場合にはご購入物件の手続きも有ります。｢ご購入の流れ｣を参考にしてください。

おめでとうございます